ハウスメーカー、工務店の選択
住宅の新築・購入を考えるとき、どのハウスメーカー、工務店を選ぶか。
これが最大の問題です。
注文住宅、建売住宅、中古住宅とマイホームの取得にもいくつかのパターンがあります。
それぞれにおいて、注意すべきポイントがありますので、順番に説明していきます。
注文住宅の家づくり
まず注文住宅です。
当相談室では、あなたの希望する間取りや特に重視する性能・機能性をお聞きした上で、あなたに最適のハウスメーカー、工務店を３社から５社程度お選びします。
その各社にプランの依頼をし、最終的に２〜３社に絞り込み、正式な見積依頼をします。
この見積合わせこそ家づくりでコストを抑える最も重要なポイントです。
ハウスメーカー・工務店は、いかにもお得に思えるキャンペーンでお客様を取り込もうとします。
このキャンペーンに申し込んでくれさえすれば、業者としては競争相手がいなくなるわけですから、ある程度の出費は覚悟のうえで契約を取りにきます。
そんなキャンペーンに惑わされることなく、見積もり合わせで各社のプランを比較して２００万円以上の経費節減をめざしましょう。
当社では、ご希望の方には、各社への見積もり依頼からプラン・見積額の比較を行い、お客様の選択のお手伝いをします。
なお、ＹＳ家づくり勉強会会員の方には、この手数料を半額でご奉仕させていただきます。
建売住宅の選定
最近、アーネストワンなどのパワービルダーと呼ばれる建売業者の県内進出により鹿児島市内でも建売物件が非常に増えています。
建売住宅の魅力は、何といっても既に完成した形を見て購入の意思決定ができることだと思います。
併せて、家づくりの検討にあまり時間をかけられないご家庭にとっては、打ち合わせに膨大な時間を要する注文住宅と違い、打ち合わせに要する時間がほとんどないということも魅力の一つです。
それに注文住宅に比べれば、コストが安くて済むということを最重要ポイントに挙げられる方もいらっしゃることでしょう。
その一方で、施工過程を目にすることができないので、
・設計通りの資材が使われているか。
・きちんとした施工がなされているか。
といった所が確認できないのが不安な点になります。
特にアーネストワンなどのパワービルダーの物件については、供給量が多いだけに優秀な職人を揃えるのが困難な面があり、同様の設計であってもどうしても仕上がりに差が出てしまいがちです。
上手な職人が手掛けた棟はいい仕上がりなのに隣の棟は仕上げが荒くて、あちらこちらに不具合が出て来るということもありえます。
それだけに物件の選定に当たっては、専門知識を持った方に立ち会ってもらうことをお勧めします。
そういった方が身近にいらっしゃらない場合は、仲介する不動産業者の選定が重要になってきます。
