鹿児島、谷山、不動産売却、売買仲介、任意売却、買取

 

住宅ローンを組む際に、購入した住宅と土地には「抵当権」が設定されています。

 

住宅ローンの返済が不能となった場合には、貸し手の金融機関は，不動産を差し押さえて競売をすることができます。

 

この売却代金を住宅ローンの債務に充当することになりますが、こうなる前に金融機関の承諾を得て所有者が売却する方法が「任意売却」です。

 

「任意売却」は、競売に比較すると高値での売却が可能です。

 

　売却先によっては、そのまま賃貸として住み続けることも可能な場合があります。

 

「任意売却」は、債権者との交渉が必要になります。

 

　交渉ごとですので、必ず成立するとは限りません。

 

　特に、延滞が進んでしまってからでは、時間切れとなり、交渉が不成立になることも考えられます。

 

　住宅ローンの返済が苦しくなったら、金融機関に相談した上で、それでも返済が苦しければ、「個人再生」という方法もあります。

 

　そして、最後の手段が「任意売却」です。

 

　「任意売却」には、時間的制限がありますから、早めに専門家へ相談することが必要となってきます。

 

　まずは、弊社(株)ユアサイドエステートにご相談ください。

 

　すぐに、「任意売却」を持ちかける業者には要注意です。

 

　住宅ローン返済に困った時の流れ

 

　金融機関へ返済額や返済方法の変更を相談

 

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　「個人再生の住宅ローン特則」の利用を検討

 

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　「任意売却」の相談

 

　という流れになります。